Terra Roxa Imóveis

Descrição

Fazenda à Venda em Pedra Azul/MG – 2.200 Hectares para Projetos Agrícolas de Alta Escala

Esta fazenda está localizada no município de Pedra Azul, Minas Gerais, região reconhecida pelo seu potencial agrícola, segurança hídrica e condições climáticas favoráveis para culturas permanentes e projetos de produção em larga escala.
Trata-se de um ativo rural de grande porte, indicado para produtores estruturados, grupos agrícolas e investidores com visão de longo prazo.

Visão Geral do Ativo

A propriedade possui aproximadamente 2.200 hectares, situada a 980 metros de altitude, fator estratégico para culturas como café, eucalipto, fruticultura e sistemas agrícolas integrados.
O relevo é predominantemente mecanizável, com áreas planas e levemente onduladas, permitindo operação eficiente, para florestas d eeucaliptos, lavouras de café e pecuaria, favorecendo redução de custos e escalabilidade produtiva.

O solo é misto, bem adaptado às principais culturas da região, oferecendo versatilidade agronômica e possibilidade de diversificação produtiva.

Um dos principais diferenciais do ativo é a segurança hídrica, com nascentes preservadas, córregos perenes e açudes distribuídos ao longo da área, garantindo suporte para irrigação, criação animal e expansão agrícola sustentável.

Características Técnicas

· Área total: 2200 hectares

· Altitude: cerca de 980 metros

· Topografia: mecanizável, plana a levemente ondulada

· Solo: misto, adaptado a culturas permanentes e grãos

· Recursos hídricos: nascentes, córregos perenes e açudes

· Aptidão agrícola: café, eucalipto, fruticultura, pecuaria, sistemas integrados

· Logística: acesso funcional, com 4 km de frente para o asfalto

Infraestrutura

· Energia elétrica rural

· Tres casas para funcionários

Casa sede

Curral

· Acessos internos operacionais durante todo o ano

Infraestrutura compatível com projetos agrícolas profissionais e implantação gradual de operações em escala.

Tese Produtiva e Operacional

Este ativo é indicado para:

· Grupos agrícolas em expansão territorial

· Produtores estruturados que buscam projetos de alta escala

· Investidores em terra com foco em produção, segurança jurídica e valorização patrimonial

A combinação de altitude, água, relevo mecanizável e escala permite implantação de projetos sólidos e sustentáveis, com horizonte de longo prazo.

Valor: 10.000,00 por hectare.

Perfil Ideal de Comprador

✔ Produtores profissionais
✔ Grupos agrícolas
✔ Investidores patrimoniais com visão estratégica

Metodologia de Seleção de Ativos

Este imóvel integra nosso portfólio de ativos rurais selecionados, avaliados com base em critérios técnicos, jurídicos e operacionais, priorizando clareza, viabilidade produtiva e compatibilidade de perfil entre ativo e comprador.

Contato

Informações técnicas complementares, mapas, dados agronômicos e análise de viabilidade são compartilhados mediante contato direto.

Entre em contato para falar com Orlando Ferreira, consultor especializado em ativos rurais.